- 보령경매 상가 매각 조건
- 매각물건 감정가 개요
- 최저가 및 입찰 보증금
- 경매 날짜 및 입찰 절차
- 보령경매 상가 주변 환경
- 주변 시설 및 접근성
- 교통 상황 분석
- 안전한 상업 활동 요인
- 보령경매 상가 토지 특성
- 토지 이용 계획
- 관광지 근접성
- 미래 가치 분석
- 보령경매 유의사항 및 조언
- 경매의 장점
- 중요 유의사항
- 전문가 상담의 필요성
- 보령경매 결론 및 전망
- 상가 투자 가치 정리
- 경매 참여의 중요성
- 미래 투자 기회 전망
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보령경매 상가 매각 조건
이번 섹션에서는 충청남도 보령시 신흑동의 상가에 대한 매각 조건을 자세히 살펴보겠습니다. 이 상가는 합리적인 가격으로 투자할 수 있는 절호의 기회가 될 것입니다. 아래에서 각 세부 사항을 확인해보세요.
매각물건 감정가 개요
보령시 신흑동에 위치한 본 경매 물건은 토지 및 건물의 일괄매각으로 진행됩니다. 아래의 표에서 해당 물건의 주요 세부 사항을 확인하세요.
| 항목 | 세부 내용 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경989 |
| 주소 | 충청남도 보령시 신흑동 2221-2 |
| 대지권 | 536.20㎡ (약 162.20평) |
| 건물면적 | 89.21㎡ (약 26.99평) |
| 감정가 | 1,008,775,110원 |
| 최저가 | 494,300,000원 (49% 할인) |
이 매물은 10억 대 감정가가 책정되었으나 유찰되어, 최저가로 매각이 진행됩니다. 이는 투자자에게 매우 매력적인 조건입니다.
최저가 및 입찰 보증금
이번 경매에 참여하고자 하시는 분들은 아래와 같은 조건을 반드시 확인해야 합니다.
- 최저가: 494,300,000원
- 입찰 보증금: 49,430,000원 (최저가의 10%)
입찰 보증금은 경매에 참여하기 위해 미리 준비해야 하는 금액이므로, 사전에 확인하고 준비하는 것이 중요합니다. 이러한 조건들은 경매 참여의 필수 요소로, 문제가 발생하지 않도록 미리 준비하세요!
경매 날짜 및 입찰 절차
매각 기일은 2025년 2월 4일 화요일 오전 10시로 예정되어 있습니다. 참가를 원하시는 분들은 다음의 절차에 따라 입찰을 진행해야 합니다.
- 입찰 신청서 제출: 정해진 양식에 따라 신청서를 작성하여 제출합니다.
- 입찰 보증금 납부: 입찰 보증금을 기한 내에 납부합니다.
- 입찰: 매각 기일에 법원에서 진행되는 입찰에 참여합니다.
"경매는 저렴한 가격에 좋은 부동산을 손에 넣을 수 있는 기회입니다."
신속하게 준비하고 정보를 미리 탐색하는 것이 성공적인 경매 참여를 위한 첫 걸음입니다. 본 상가는 저렴한 가격으로 좋은 기회를 제공합니다. 많은 관심 부탁드립니다!
보령경매 상가 주변 환경
부동산 투자에서 가장 중요한 요소 중 하나는 상가 주변의 환경과 교통상황입니다. 보령시 신흑동에 위치한 이 상가는 인근 시설과 교통 접근성을 고려할 때, 매우 매력적인 투자 기회를 제공합니다. 이 섹션에서는 상가 주변 환경, 교통상황, 그리고 안전한 상업 활동 요인에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
주변 시설 및 접근성
보령시 신흑동에 위치한 이 상가는 다양한 주변 시설로 인해 지역 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 다음은 인근 주요 시설 목록입니다.
| 시설명 | 종류 | 거리 |
|---|---|---|
| 청파초등학교 | 교육시설 | 직선거리 약 200m |
| 근린생활시설 | 상업시설 | 직선거리 약 300m |
| 펜션 | 숙박시설 | 직선거리 약 500m |
"주변 환경은 투자 집행에 있어 중요한 지표가 됩니다."
이렇게 다양한 시설들이 가까운 거리 내에 위치하고 있어 상가는 지역 사회의 중심 역할을 할 수 있습니다. 이는 향후 상업 활동에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 특히 청파초등학교와의 근접성은 교육 관련 사업이나 가족 단위 고객 유치에 유리합니다.
교통 상황 분석
상가의 위치는 교통 상황에 대한 많은 이점을 제공합니다. 이 상가는 차량 접근이 용이한 곳에 위치하고 있으며, 인근에 버스정류장이 있어 대중교통 이용도 편리합니다. 교통 상황의 세부 사항은 아래와 같습니다.
- 도로 상황: 본 상가는 남동측으로 4차선 포장도로와 접해 있으며, 북서측에도 약 4-5m 내외의 도로가 있어 차량 흐름이 원활합니다.
- 대중교통: 근처 버스정류장에서는 주기적으로 버스가 발착해 다양한 방향으로 이동이 가능합니다.
이러한 교통 요소들은 상가의 운영 시 고객 유입에 긍정적인 영향을 미치며, 향후 점포 매출 상승에도 기여할 것으로 예상됩니다.
안전한 상업 활동 요인
상가 주변 환경과 교통 상황 외에도 안전한 상업 활동을 위한 요인은 여러 가지입니다. 보령시 신흑동은 관광 및 휴양개발진흥지구로 지정되어 있어 상업 활동을 위한 환경이 조성되어 있습니다.
- 관광지 특성: 대천해수욕장과 가까워 여름 관광 수요가 증가할 것으로 예상됩니다. 이로 인해 관광 관련 사업을 운영하기에 적합한 지역입니다.
- 법적 환경: 상가는 계획관리지역에 속해 있으며, 이는 안정적인 투자 환경을 조성합니다.
이러한 점들은 보령경매 상가의 투자 가치를 더욱 높여주는 요소입니다. 안전하고, 편리한 상업 활동을 운영할 수 있는 곳에서 투자 결정을 내린다면 향후 큰 수익을 기대할 수 있을 것입니다.
결론적으로, 보령시 신흑동에 위치한 상가는 주변 환경과 교통 상황이 우수하며, 상업활동에 적합한 여러 요인들이 복합적으로 작용하고 있습니다. 부동산 투자의 기회를 놓치지 마시기 바랍니다!
보령경매 상가 토지 특성
충청남도 보령시 신흑동에 위치한 경매 상가는 다양한 특성과 잠재력을 지닌 투자처입니다. 이 상가의 매각 물건은 관광 및 상업활동에 유리한 토지 이용 계획으로 너무나도 매력적인 요소가 가득하여, 향후 투자 가치가 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. 아래에서 상가의 토지 특성을 다각도를 통해 분석해 보겠습니다.
토지 이용 계획
현재 보령시 신흑동의 상가는 계획관리지역에 속하며, 관광 및 휴양 개발 진흥지구로 지정되어 있습니다. 이는 관광 관련 사업에 뛰어난 위치 선정으로, 특히 대천해수욕장과 가까워 여름철 관광 수요에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
| 토지 이용 특성 | 내용 |
|---|---|
| 지구 종류 | 계획관리지역 |
| 주요 용도 | 관광 및 휴양 개발 |
| 인근 관광지 | 대천해수욕장 |
이러한 보다 유리한 토지 이용 계획은 상가 운영이 이루어지는 동안 더욱 커질 관광 수요를 기대할 수 있는 요소이기도 합니다.
관광지 근접성
이 상가는 유명한 대천해수욕장 인근에 위치하고 있어, 여름철에는 특히 많은 관광객들이 찾아올 것으로 예상됩니다. 상업활동에 있어 관광지와의 근접성은 필수적이며, 이 지역의 특성은 이를 더욱 부각시킵니다.
"주변 환경은 투자 집행에 있어 중요한 지표가 됩니다."
따라서, 이 상가는 상업적 성공을 거두기 위한 탁월한 위치로 평가받고 있습니다. 특히 인근 주요 시설이 다양한 점도 일상적인 소비에 매우 긍정적인 요소로 작용할 것입니다.
미래 가치 분석
보령 시의 토지 이용 계획 및 관광지 근접성을 토대로 할 때, 이 상가는 미래 가치 상승 가능성이 큽니다. 현재 계획되고 있는 여러 개발 프로젝트들은 지역 가치 상승에 직접적으로 작용할 것으로 예상됩니다.
미래 가치 요소 분석은 다음과 같습니다:
| 요소 | 영향 |
|---|---|
| 지역 개발 계획 | 지속적인 가치 상승 |
| 관광 수요 증가 | 매출 증가 기대 |
| 교통 인프라 개선 | 접근성 향상 |
이러한 요소들은 전통적인 경매 투자 이상으로 결정적인 투자 가치를 더해주는 요인들입니다. 따라서, 보령시 신흑동의 상가는 단기, 중기 및 장기적 투자 모두에서 매력적인 선택이 될 것입니다.
보령경매 상가는 안정적인 투자처를 원하는 분들에게 매우 매력적인 기회로 다가올 것임을 분명히 알 수 있습니다. 이를 통해 상가 및 관련 부동산 투자에 대한 관심이 더욱 커질 것으로 예상하며, 신중한 투자 접근이 그 무엇보다 중요하다는 점을 잊지 말아야 합니다.
보령경매 유의사항 및 조언
부동산 경매는 투자자에게 매력적인 기회를 제공합니다. 이번 섹션에서는 보령시 경매의 장점 뿐만 아니라, 주의해야 할 유의사항과 전문가 상담의 필요성에 대해 알아보겠습니다.
경매의 장점
부동산 경매는 일반적인 매매와 비교해 몇 가지 독특한 장점을 가지고 있습니다. 이점들은 다음과 같습니다:
| 장점 | 설명 |
|---|---|
| 가격 할인 | 경매에서는 감정가보다 낮은 가격에 부동산을 구매할 수 있습니다. 예를 들어, 보령시에서 감정가는 10억 원대지만 최저가는 4.9억 원대입니다. |
| 희귀 자산 확보 | 일반 시장에서 찾기 힘든 특별한 부동산을 경쟁을 통해 낙찰받을 수 있습니다. |
| 투자 포트폴리오 다각화 | 경매를 통해 다양한 유형의 부동산을 보유할 수 있어 리스크 분산이 가능합니다. |
"경매는 단순한 거래가 아니라, 기회의 문을 여는 열쇠입니다." - 김진용 부장
중요 유의사항
경매는 많은 혜택을 안겨줄 수 있지만, 그만큼 주의해야 할 사항도 존재합니다. 다음은 주요 유의사항입니다:
- 법적 리스크: 경매 부동산은 법적 문제가 발생할 수 있습니다. 인수 시점에서 법적 조건을 사전에 체크해야 합니다.
- 상황 분석 부족: 경매 물건의 상태, 주위 환경, 교통 상황 등을 미리 조사하지 않으면 낙찰 후 큰 손해를 볼 수 있습니다.
- 경쟁 심화: 좋은 물건일수록 입찰자가 몰리므로 가격 경쟁이 치열합니다. 특히 보령시는 감정가가 높은 물건의 경우 추가 비용을 고려해야 합니다.
전문가 상담의 필요성
전문가와 상담하는 것은 투자 성공을 위한 중요한 단계입니다. 전문가 상담의 필요성을 강조하는 이유는 다음과 같습니다:
- 전문가 분석: 경매 전문가는 물건 분석 및 시장 조사를 효율적으로 수행할 수 있습니다.
- 안전한 투자 방법: 전문가의 도움을 통해 법적 리스크를 줄이면서 안전한 투자가 가능합니다.
- 효율적인 경쟁: 입찰 전략 수립과 성공적인 낙찰 가능성을 높이기 위해 전문가의 조언이 필요합니다.
부동산 경매는 매력적이지만, 리스크가 따릅니다. 그렇기 때문에 경매에 대한 충분한 지식과 전문가의 분석이 필수적입니다. 보령시 경매 시장에서 성공적인 투자를 원하신다면 전문가와 상담을 통해 신속한 결정 및 안전한 투자를 경험해 보세요!
보령경매 결론 및 전망
상가 투자 가치 정리
보령시 신흑동에 위치한 상가는 다양한 인근 시설과 우수한 교통 상황을 바탕으로 높은 잠재력을 지니고 있습니다. 이 지역은 교육, 상업 및 숙박시설이 적당히 밀집해 있어 지역 주민들의 편의성을 제고하고 있습니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 대지권 | 536.20㎡ (약 162.20평) |
| 건물면적 | 89.21㎡ (약 26.99평) |
| 감정가 | 1,008,775,110원 |
| 최저가 | 494,300,000원 (49% 감정가) |
이 상가는 관광과 관련된 사업에 유리한 위치에 있으며, 향후 지역 가치 상승이 기대됩니다. "주변 환경은 투자 집행에 있어 중요한 지표가 됩니다." 이러한 요소들은 이 지역의 투자 가치를 더욱 높여주는 요인입니다.
경매 참여의 중요성
부동산 경매는 가격 할인의 기회를 제공합니다. 보령시 상가는 감정가 10억 대에서 시작하였지만, 최저가는 4.9억 대에 매각되는 드문 사례입니다. 이는 경매에 참여하는 투자자들에게 경제적 이점을 제공합니다.
또한, 경매를 통해 일반 시장에서는 만나기 어려운 희귀 자산을 확보할 수 있는 기회를 제공하는 점도 매력적입니다. 경매 전문가와 상담하여 법적 리스크 및 투자 전략을 충분히 분석하는 것이 성공적인 경매 참여의 열쇠가 됩니다.
미래 투자 기회 전망
보령시는 미래 투자 기회가 많은 잠재력을 가지는 지역입니다. 특히 신흑동의 상가는 관광지와 인접해 있어 여름 관광 수요에 유리합니다. 토지 이용 계획에 따라 예정된 개발이 진행된다면 이 지역의 가치 상승은 더욱 가속화될 것입니다.
이처럼 보령시는 매력적이고 기회가 풍부한 경매 시장입니다. 투자자들은 이 시점을 놓치지 말고 적극적으로 경매에 참여해 보길 권장합니다. "경매는 단순한 거래가 아니라, 기회의 문을 여는 열쇠입니다." - 전문가의 조언을 바탕으로, 향후 투자 성과를 더욱 높일 수 있을 것입니다.
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